Bad Wörishofen: Freundliche 2-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt

Etagenwohnung

2

2

ja

2,38 % für Käufer vom Kaufpreis

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

Bus, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wohngegend

1 x Duplex

nein

normal

1985

291 €

01.10.2024

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 01.11.2017 bis 31.10.2027

D

119 kWh/(m²*a)

1985

D

Eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hagenmahd im 2. Obergeschoss. Im Bad wurden die Toilette sowie das Waschbecken vor kurzem erneuert. Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Trockenbauwand in Schlafzimmer und Büro getrennt. Die Wand kann jederzeit wieder zurückgebaut werden.

Die Wohnung befindet sich in einer WEG zu der insgesamt 12 Wohnungen gehören. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden. Im Bad sind Fliesen verlegt und in der Küche Laminat. Der großzügige Balkon grenzt an das Schlaf- und Wohnzimmer und hat eine Westausrichtung. Das Wannenbad verfügt zudem über ein Fenster. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke sowie einen großzügigen Wohnbereich.

Zu der gepflegten Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Duplexparker. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Bereich der Gartenstadt. Im direkten Umfeld (etwa 100 Meter entfernt) befindet sich ein kleiner Park mit Wassertretstelle und Spielplatz. Der Bad Wörishofer Ostpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig ist auch eine Haltestelle des Stadtbusses zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die Heizung wurde letztmalig 2005 erneuert.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG und anderen.