Bad Wörishofen: Neubau - Erstbezug - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in idealer Wohnlage

Erdgeschoss

1

3

ja

2,38 % vom Kaufpreis für Käufer

offen

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

1 x Tiefgarage

nein

Fernblick

2024

Luxus

2024

241 €

01.04.2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Gas, Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 25.01.2024 bis 25.01.2034

A

30 kWh/(m²*a)

2024

A

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage in Bad Wörishofen. Von der Südterrasse aus haben Sie freien Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde nach Kauf nie bezogen und ist daher im Neuzustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage, in der sich das Objekt befindet, wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, der das Untergeschoss (Kellerräume und Tiefgarage), das EG, das 1.OG und das 2.OG miteinander verbindet.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ist durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das sowohl über Licht als auch über Strom verfügt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage am Stadtrand.
In der direkten Umgebung liegen Parks und Bäcker. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Kaufpreis
Wohnung : 350.000 Euro
Preis/m2 6.206,66 Euro
Kaufrpreis TG-Pl. 20.000 Euro

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Das monatliche Hausgeld (für die Wohnung) beträgt derzeit 241,00 € (inkl. Rücklagenbesparung). Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 22,00 € (inkl. Rücklagenbesparung).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG und anderen.